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【世界独家】南阳生活网(南阳人的“旧房子”何时也能装上“电梯”?最新消息来了)

2022-12-13 16:37:32  来源:热点网

家有老人,

因为住在老楼梯房里


(资料图片仅供参考)

爬楼费劲还不安全;

买的楼梯房,

爬了好多年

越来越觉得不方便;

住的楼层不高但也不低

上了楼想再下楼拿个快递

都觉得麻烦;

@南阳人,

你是否也有上面的这些烦恼?

看着住在电梯楼里“一秒即达”的同胞,

是不是总有种,

羡慕嫉妒恨的感觉?

早在2018年8月23日,河南省住建厅、省发改委、省质监局、省财政厅、省公安厅、省国土厅、省环保厅7部门,联合下发《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》,对加装电梯的基本原则、加装条件、申请主体、实施程序等作出具体规定。

近日,郑州市金水区召开既有住宅加装电梯培训会,会上郑州市既有住宅加装电梯出资参照系数也首次“露面”,各楼层分摊金额多少,有了具体参考。

这是时隔一年之后,河南省地区第一个城市将既有住宅加装电梯的政策落地,并给出官方财政支持。

郑州市既有住宅加装电梯出资参照系数表

而在南阳市,随着人口老龄化比例逐渐加大,在老城区的老年人大多都是居住在6层到7层的单元楼,居住在3层以上的,上下楼极其不方便。

市民刘先生居住的楼房建造于上世纪90年代,那时南阳市许多建筑未安装电梯。如今,这座楼道狭窄的6层住宅楼里,近半住户是60岁以上的老年人,出行很不方便。“这几年我都在想怎么装电梯。”他说。

“去年我们这栋楼有人牵头加装电梯的事情,但因2楼住户不同意搁置了。”刘先生无奈地说。刘先生告诉记者,2楼住户不同意的原因,是觉得电梯会挡住他们家的阳光。

老旧小区加装电梯对高层住户来说无疑是好事,而在低层住户看来就不那么迫切。于是在实际推行中,往往出现低层住户不同意、加装电梯工作无法推动的情况。

加装一部电梯多少钱,要因地制宜,一般六层楼大概要50万元左右。记者算了一笔账,一栋6层楼18户人家,加装电梯按50万元来算,每户要出2.7万多元。但是,如果低层住户同意加装,但不愿出资怎么办?如果不同意加装电梯的住户多了,其他住户分摊的比例必然更高,住户们可能就不愿意加装了。

据记者走访发现,在南阳市鸿德花园小区和人大家属院的几栋居民楼里,住户已自费加装电梯。

假定既有住宅加装电梯总价为50万元,电梯在第二次不停靠的情况下,基准层(第三层)承担金额为:50÷(1 1.2 1.4 1.6)≈9.62万元。按照比例计算,加装电梯第三层需要9.62万元,第四层则为9.62×1.2=11.53万元,依此类推,第五层为13.46万元,第六层为15.39万元。

电梯在二层停靠的情况下,基准层(第三层)承担金额则为:50÷(0.5 1 1.2 1.4 1.6)≈8.77万元。第二层住户则支付8.77×0.5=4.39万元,依此类推,三层为8.77万元,四层为10.53万元,五层为12.28万元,六层为14.03万元。

划清了不同楼层住户的费用分摊,同一层的住户又该如何分摊?按照在郑州市金水区具体实施的方案,住户将按照住宅面积进行均摊,具体算法为分摊费用=基准层金额×面积占比。

以既有住宅加装电梯总价为50万元、电梯在二层不停靠的情况为例,如果每层住户为两户,共计面积200平方米,住户一面积80平方米,住户二面积120平方米,那么,住户一要分摊的费用为9.62万元×80/200=3.85万元,住户二要分摊的费用为9.62万元×120/200=5.77万元。这样的算法也意味着,面积越大,分摊金额也将越多。

看了以上数据,南阳市们朋友们肯定会觉得加装电梯的费用过于巨大,有点难以承受,不用担心,如果在南阳市既有住宅加装电梯政策可以得到实施,以郑州市金水区为例,根据补贴政策,两种情况下,每层政府将给予1.1万至3.85万不等的补贴,层数越高,补贴越多,粗略算下来,每户实际支出费用可能在8千到1.5万之间。

小编在此呼吁,希望既有住宅加装电梯政策能够早日落实,毕竟南阳房价这么高,为了老人换一套房子不现实,旧房子装上新电梯,能有效提升南阳城市居民的生活品质,满足南阳市民对更美好生活的追求。

来源:南阳网

关键词: 郑州市金水区 依此类推 的情况下

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